Lokal użytkowy usytuowany na osiedlu zamkniętym i strzeżonym, do którego wjazd jest przez ochronę przy wjeździe na teren osiedla. Lokal o powierzchni 127,50m (netto 117,50 m) składa się z dwóch funkcjonalnych części: sala obsługi klientów na I poziomie oraz część biurowa na antresoli. Do lokalu przynależą dwa miejsca parkingowe oraz w odległości 50m miejsca do parkowania dla gości. Lokal ten mimo charakteru biurowego nadaje się również na mała gastronomię (była tam wcześniej). Jest możliwość powiększenie powierzchni poprzez pełną zabudowę antresoli. Są pozwolenia na wykonanie okien w pokoju oraz dodatkowych drzwi na klatkę schodową. Znajdują się urządzenia do klimatyzacji w chwili obecnej nie podłączone.